Наполеонівський план

Продавайся земелька велика і маленька

Львівська міська рада сподівається отримати до бюджету міста 86,6 млн. грн. від продажу землі. Це в 9 раз більше ніж вдалось отримати у 2009 році, але в ЛМР запевняють, що цифра цілком реальна.

У 2009 рік міські чиновники дивились не менше оптимістично – в планах було отримати близько 90 млн. грн. від продажу земельних ділянок. У підсумку до казни міста надійшло менше 10 млн. грн..

«Цього року акцент будемо робити на аукціонах, а також на продаж земельних  ділянок під об’єктами нерухомого майна», - говорив у 2009 році заступник начальника управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин Ігор Гуменчук.

Проте жодного результативного аукціону торік не відбулося. Їх оголошували сім разів і виставлялися ділянки, які не продалися у 2008-му. Сьогодні зміст аукціону не змінився: на аукціон 2 березня виставляють ділянки, які не продали минулого року.

Чи реально отримати понад 80 млн. грн. від продажу землі у цьому році?

«Це реальні цифри. Ми зв’язуємося зараз з підприємцями і питаємо, чи купуватимуть вони землю. З минулого року є заявки на 100 млн. грн., на 30 млн. грн. вже підтвердили, що будуть купувати», - розповів журналістам начальник управління екології та благоустрою Михайло Бокало.

Він визнав, що 2009 рік був провальний – через кризу, але, на відмінну від минулого року, у 2010-му в людей та підприємств з’явиться інтерес до купівлі землі. Крім того, купівля землі буде вигідніша ніж оренда, оскільки, за словами Бокало, остання має зрости у вартості.

Передбачається, що вже в березні буде організовано два аукціони з продажу землі на загальну суму 120 млн. грн.. «Має відбутися точно (аукціон запланований на 2 березня на загальну суму 79 млн. грн. – Вголос), тому що вже є претенденти на ділянки. На які саме, говорити не буду, щоб не наврочити, але маю надію, що ми їх продамо», - запевняє Михайло Бокало.

Крім того, на березень запланований ще один аукціон, де хочуть продати ще сім нових земельних ділянок загальною вартістю 40,51 млн. грн.. Загалом для продажу на аукціоні у цьому році готується 13 земельних ділянок під багатоповерхову житлову забудову; 3 земельні ділянки під підземно-наземні паркінги (пл. Петрушевича, вул. Вітовського, вул. Батуринська); 16 земельних ділянок під індивідуальну житлову забудову; 16 наділів під промислове призначення; 23 ділянки під розміщення комерційних об’єктів.

Натомість не всі у ратуші погоджуються з оптимістичним настроєм Михайла Бокало.

Голова земельної комісії Львівської міської ради Тарас Криворучко розповів Вголосу, що земля сьогодні продається досить погано і тенденцій на покращення продажу поки що немає. Важливою причиною цього він назвав складну ситуацію у будівельному бізнесі – одна з найбільших жертв економічної кризи. Якщо будівельників і цікавлять якісь ділянки, то переважно великі, від 2 га, і в хороших місцях. У Львові сьогодні таких немає, бо місто не є достатньо великим, а землі десь в Рясне чи Білогорщі нецікаві для інвестора.

«Те, що є на периферії, недостатньо цікаве. Думаю, що сума (86,6 млн. грн. – Вголос) є нереальною. Я не дуже вірю, що нам вдасться виконати ці кошти, які вписалися. Можливо треба буде продавати право оренди, але знову ж таки, це має бути привабливим для інвестора. Маленькі ділянки, які є в центрі міста і пропонувалися під готелі, частково пішли, частково не йдуть. Ми стараємося інколи опустити ціну продажу, але й продавати за безцінь неправильно, бо криза рано чи пізно закінчиться. Накручувати також немудро», - пояснив ситуацію Тарас Криворучко.

Він не назвав цифри, яка б була реальною для досягнення в 2010 році, оскільки її важко визначити. На думку, депутат Львівської міськради, якби у Львові не було проблем з підготовкою до Євро-2012 і місто остаточно затвердили в статусі господаря чемпіонату, то це б стимулювало продаж землі. Своєю чергою, міській владі варто спрямувати діяльність як на продаж малих земельних ділянок під індивідуальне будівництво, так і на великі площі.

«Загалом я не є прихильником продажу. Щоб ми не розпродали все, що є. Відомо в чиїх руках зараз є капітали. В нас немає у місцевих, львівських людей достатньо грошей, щоб купити щось і зробити щось велике. А залучати іноземний капітал, то якщо це буде Європа – добре. Якщо це буде російський капітал, то я б цього не дуже хотів. З ними прийдуть не тільки фінансові, але й політичні впливи», - підкреслив Тарас Криворучко.

Зазначимо, що виконання плану надходження до міського бюджету від продажу землі залишається для Львівської міської ради надскладним завданням вже не один рік. У 2008 році із запланованих 107 млн. грн., котрі мали надійти до бюджету міста від продажу землі, міська рада отримала 31,5 млн. грн.. У 2007 році місто продало земельних ділянок на суму 38,230 млн. грн., при планових показниках 53 млн. грн. і уклало договорів на оренду на загальну суму 25,059 млн. грн..